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楼市半年考:新房二手房市场冰火两重天 行业复苏13家房企销售额破千亿

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武昌一楼盘开盘现场火热,咨询者络绎不绝。长江商报记者 江楚雅 摄

长江商报消息 ●长江商报记者 江楚雅

2020上半年已过,楼市逐步回暖复苏。克而瑞数据显示,今年前6月,全口径销售额千亿房企达到13家,比去年同期多一家,高溢价地在大量热点、重点城市频现。

阿拉善盟股票开户随着各大房企入市,这些项目预售价随之“水涨船高”,普遍上涨千元。与新房的火热相比,二手房进入市场低迷期,普遍降价出售也难寻租客。

升温的不仅是新房销售,还有全国土拍市场。自2020年第二季度以来,受疫情影响而延迟出让的各个优质地块陆续入市,加之融资政策上的倾斜,房企大发公司债,展开“报复性拿地”。

中国城市房地产研究院院长谢逸枫向长江商报记者分析称,在房地产市场继续回暖之际,要稳定房价,实现政策调控目标,必须在加大土地供应、增加普通商品房建设过程中,切实打破“土地热”与“房价涨”这一逻辑循环。要打破这一循环,既要控制好土地价格,防止非理性拿地行为,又要引导房价预期,坚定“住房不炒”的主基调。

新房二手房市场冰火两重天

“没想到疫情过后,房价还上涨了。”疫情之前就一直在看房的王璐毕业后留在武汉工作三年有余,一直想在武汉买一套属于自己的房子。她向长江商报记者说道,自己在疫情前心仪的几个楼盘,最近开盘都上涨了几百甚至几千元。

阿拉善盟股票开户“每次开盘都会涨一点,下次开盘估计还会再涨。”一位大型楼盘营销负责人告诉长江商报记者,5月份以来,武汉陆续有楼盘传来房价上涨的消息。

据中国指数研究院统计,4月,武汉按下重启键,楼市也随之开始复苏进程,成交量不断攀升;4-6月,武汉新房分别成交6627、11977、13316套,5、6月更是连续突破万套,分别环比上涨80.73%、11.18%。在2020年上半年这个特殊的时期,武汉楼市实际销售时间不足120天,4.36万套成交量已超出市场预期。


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